Обзор рынка ипотечного жилищного кредитования
| Ссылки на данные: | Данные в целом по РФ | Данные в региональном разрезе |
|---|
| Портфель | Объем выдач | Средний размер |
|---|---|---|
|
20,4 трлн рублей +0,1трлн рублей (+0,3%) |
308,9 млрд рублей +21,6млрд рублей (+7,5%) |
4,5 млн рублей -0,04млн рублей (-1,0%) |
| Портфель | Объем выдач | Средний размер |
|---|---|---|
|
4,4 трлн рублей -0,02трлн рублей (-0,4%) |
175,6 млрд рублей +8,2млрд рублей (+4,9%) |
5,6 млн рублей -0,1млн рублей (-1,7%) |
В июне 2025 года сохранялись невысокие темпы прироста ипотечного портфеля. Задолженность по ИЖК (с учетом ППТ) на 01.07.2025 составила 20,4 трлн рублей, увеличившись за месяц на 0,3% (+0,4% с.к.). В годовом сопоставлении темпы прироста портфеля ИЖК замедлились до 3,3% (годовой прирост на 01.06.2025 – 6,1%). При этом 21,5% ипотечного портфеля приходились на ИЖК по ДДУ (4,4 трлн рублей), задолженность по которым за месяц сократилась на 0,4%.
Совокупная задолженность населения по ИЖК (с учетом секьюритизированной части портфеля)* на 01.07.2025 составила 22,1 трлн рублей (+0,5% м/м и +4,4% г/г).
Розничный портфель кредитных организаций (без учета ППТ) на 01.07.2025 составил 34,8 трлн рублей (+0,1% за месяц). В структуре портфеля на ИЖК приходилось немногим более половины – около 56%, на беззалоговые потребительские кредиты – порядка 34% (в том числе около 14% – на кредитные карты), на автокредиты – почти 8%.Задолженность по ИЖК в рублях и иностранной валюте
Кредитные организации в июне предоставили 68,7 тыс. рублевых ИЖК на сумму 308,9 млрд рублей против 63,3 тыс. рублевых ИЖК на сумму 287,3 млрд рублей месяцем ранее. Совокупная доля ИЖК на строящееся жилье в июне составила 63,5% от общего объема (64,3% месяцем ранее).
Около 85% выдач ИЖК в июне 2025 года приходилось на программы господдержки**: было предоставлено 263,0 млрд рублей (+6,6% за месяц). Предоставление ИЖК на рыночных условиях возросло на 13,0%, до 46,0 млрд рублей.
В июле 2025 года ожидается сохранение текущего уровня выдачи ипотеки с господдержкой: по оперативным данным АО «ДОМ.РФ», за первые три недели июля было предоставлено около 158 млрд рублей (151 млрд рублей за аналогичный период июня).
Общий объем рублевых кредитов ФЛ в июне составил 1,8 трлн рублей (1,8 трлн рублей месяцем ранее и 3,0 трлн рублей годом ранее). Доля ИЖК в общем объеме выданных кредитов ФЛ в июне незначительно увеличилась до 17,0% (16,3% в мае 2025 года). Доля беззалоговых потребительских кредитов составила около 73% совокупного объема (в том числе почти 59% приходилось на операции с использованием кредитных карт).Объем ИЖК в рублях, в том числе ИЖК по ДДУ, млрд рублей
Данные за месяц приведены по кредитам, предоставленным в течение месяца. Данные за год приведены по кредитам, предоставленным в течение года. Объем ИЖК указан с учетом объема предоставленных ИЖК по ДДУ.
В июне 2025 года средневзвешенная ставка по ИЖК оставалась на уровне 7,5% годовых. Процентная ставка по ИЖК по ДДУ повысилась до 6,1% (+0,1 п.п. за месяц). На рынке готового жилья процентная ставка по ИЖК была ниже уровня прошлого месяца: 9,5% против 9,7% месяцем ранее.
Процентные ставки по операциям в рублях, % годовых
* Среднее значение ключевой ставки Банка России – среднее арифметическое за месяц значение ключевой ставки Банка России.
В июне 2025 года топ-3 регионов на рынке ИЖК традиционно составили Москва, Московская область и Санкт-Петербург – как по выдачам, так и по задолженности. При этом среди топ-10 регионов ежемесячный темп прироста выдач ИЖК был наибольшим у заемщиков из Краснодарского края (+21,8% м/м), а у заемщиков из Московской области отмечалось наибольшее сокращение выдач (-4,5% м/м).
Данные по ИЖК доступны в Сервисе получения данных