Долг приморцев по ипотеке вырос на 10,9% за год
В II квартале 2026 года жители Приморья оформили около 4,1 тыс. договоров ипотеки почти на 20,8 млрд рублей. Количество договоров ипотеки выросло по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 14,3%, объем — на 22,3%. При этом совокупный долг по ипотеке за год увеличился на 10,9% и на 1 июля 2026 года составил 367 млрд рублей.
Приморцы заключили с банками 1,6 тыс. ипотечных договоров на покупку квартир в строящихся многоквартирных домах. На объем таких сделок пришлась почти половина всей суммы выданных в регионе ипотечных кредитов, или 9,8 млрд рублей. Также жители региона заключили с банками 560 договоров ипотеки на строительство и покупку индивидуального жилья. Объем таких кредитов по итогам II квартала составил 3,2 млрд рублей.
«С июля Банк России ужесточил требования к ипотеке на квартиры в многоквартирных домах и на индивидуальное жилищное строительство. В результате банки в III квартале должны ограничивать выдачи кредитов с низким первоначальным взносом, а главное — заемщикам с высокой долговой нагрузкой. При этом регулятор оставил без изменений макропруденциальные лимиты по таким кредитам на IV квартал 2026 года. Решение принято в связи с улучшением стандартов выдачи», — рассказала заместитель начальника Экономического управления Дальневосточного ГУ Банка России Наталья Кучина.
Доля рискованных кредитов с платежами, превышающими 80% дохода заемщика, в II квартале сократилась до 4% по стране, в аналогичном квартале 2025 года она составляла 6%, а доля займов с первоначальным взносом меньше 20% составила 1% против 5% годом ранее. В сегменте ИЖС доля выдач клиентам с долговой нагрузкой свыше 50% дохода уменьшилась с 49 до 37%, с показателем долговой нагрузки свыше 80% — с 15 до 7%.
Всего в ДФО в II квартале было оформлено 19,4 тыс. договоров ипотеки практически на 98 млрд рублей. Количество договоров ипотеки выросло по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 14,9%, объем — на 23,5%. Из них почти 8 тыс. договоров заключено для приобретения жилья на первичном рынке. Объем таких сделок составил 47,8 млрд рублей. Кроме того, дальневосточники заключили с банками 3,3 тыс. договоров ипотеки на строительство и покупку индивидуального жилья. Объем таких кредитов составил 17,9 млрд рублей. Портфель ипотечных жилищных кредитов в макрорегионе на 1 июля 2026 года достиг почти 1,6 трлн рублей, увеличившись на 12,6% за год.
Фото на превью: Банк России
Дальневосточное главное управление Центрального банка Российской Федерации