Ипотека: итоги I квартала на Северо-Западе

Портфель ипотечных кредитов петербуржцев на 1 апреля 2026 года превысил 1,2 трлн рублей. Это на 11% больше, чем на аналогичную дату прошлого года. За I квартал выдано 10,4 тыс. ипотек. Объем новых кредитов с января по март 2026 года увеличился на 63% по сравнению с I кварталом 2025 года и превысил 57,8 млрд рублей, из которых 45% выдано в январе. Санкт-Петербург входит в топ-3 регионов России по размеру ипотечного портфеля и объему новых выдач, в том числе по договорам участия в долевом строительстве.

В Ленинградской области ипотечный портфель увеличился за год на 12%, до 363,9 млрд рублей на начало апреля 2026 года. Объем новых выдач за первые три месяца достиг 16,7 млрд рублей, продемонстрировав рост 84% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Из них 43% выданы в январе. За I квартал 2026 года выдано 15,4 тыс. кредитов.

По данным на начало апреля 2026 года, в СЗФО ипотечный портфель вырос на 11% год к году и достиг 2,4 трлн рублей. За первые три месяца текущего года выдано свыше 50,4 тыс. кредитов на сумму 115,7 млрд рублей. Объем новых выдач вырос на 72% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Доля региона в ипотечном портфеле страны сохраняется на уровне 11%.

«В период с ноября 2025 по январь 2026 года реализовался повышенный спрос на льготную ипотеку. Клиенты торопились взять кредит на покупку жилья до изменения условий программы «Семейная ипотека» с 1 февраля 2026 года. В феврале – марте 2026 года доля новых выдач льготной ипотеки в общем объеме сократилась до 60%, тогда как в 2025 году она была 82% в среднем по стране. Вслед за снижением ключевой ставки и смягчением денежно-кредитной политики ставки по рыночной ипотеке будут снижаться. В результате уменьшение доли льготных программ будет частично компенсироваться оживлением спроса на рыночную ипотеку. По прогнозу Банка России, в текущем году прирост ипотечного портфеля по стране в целом сложится в диапазоне 6–10%. Таким образом, спрос на жилье станет более сбалансированным», – прокомментировал Айдар Имаев, эксперт экономического управления Северо-Западного ГУ Банка России.

Фото на превью: Magnific.com