Доклад «Региональная экономика»: тенденции в строительстве гостиниц и жилья в Калининградской области
Во втором полугодии 2024 года спрос на рынке жилья снизился после ужесточения условий по льготным программам и роста ставок по рыночной ипотеке. Ввод многоквартирных домов сократился. При этом запуск новых проектов в целом по России остался вблизи рекордного уровня 2023 года.
Годовой рост цен на первичное и вторичное жилье во втором полугодии 2024 года замедлился. Повышение цен на новостройки продолжилось прежде всего из-за увеличения себестоимости строительства за счет роста затрат на землю, стройматериалы и стройтехнику, зарплату работников, проектное финансирование, маркетинг. Кроме того, на рынке первичной недвижимости наблюдаются структурные изменения: увеличивается доля более дорогих проектов в объемах ввода. Например, в Калининградской области в январе 2025 года существенно выросло предложение жилья бизнес-сегмента.
Спрос на коммерческую недвижимость на Северо-Западе оставался высоким и опережал возможности расширения предложения. В этом году ожидается увеличение предложения, в частности за счет строительства новых объектов. Например, в Калининградской области расширение внутреннего турпотока стимулирует строительство гостиниц. Так, к концу года планируется открытие самого большого в регионе гостиничного комплекса.
Подробнее о ситуации в экономике регионов читайте в новом выпуске доклада «Региональная экономика: комментарии ГУ». В феврале 2025 года в опросе приняли участие 12,4 тысяч российских предприятий, в том числе более 230 компаний Калининградской области.
Фото на превью: Pxhere.com
Отделение по Калининградской области Северо-Западного главного управления Центрального банка Российской Федерации