Банк России в I полугодии выявил в Приволжье схемы с незаконной выдачей ипотечных займов

Среди других выявленных в Приволжье схем – незаконная выдача ипотечных займов, то есть потребительских займов под залог недвижимости.

Зачастую нелегальные кредиторы в таких схемах – это граждане и индивидуальные предприниматели, которые по законодательству о потребительском кредитовании не вправе выдавать ипотечные займы. Нелегальные кредиторы используют ипотечные займы как способ забрать квартиру заемщика. Если человек допустил малейшую просрочку платежа или другое нарушение условий договора, нелегальный кредитор сразу пытается взыскать квартиру через суд. Таким образом, заемщик, который берет в долг у нелегального кредитора, рискует потерять свое недвижимое имущество, часто это единственное жилье.

В России выдавать гражданам потребительские займы, обеспеченные ипотекой, вправе только профессиональные кредиторы – банки, микрофинансовые организации (МФО), кредитные потребительские кооперативы (в том числе сельскохозяйственные), – находящиеся под надзором Банка России, Росвоенипотеки и уполномоченных Дом.рф организаций. Это нужно, чтобы защитить граждан от злоумышленников. При этом МФО могут предоставлять гражданам потребительские займы под залог только нежилой недвижимости. То есть взять в залог квартиру, дом, долю жилой недвижимости и право на будущее жилье по договору долевого строительства МФО не могут. Дополнительно закон разрешает работодателям выдавать ипотечные займы своим сотрудникам.

Проверить, вправе ли компания выдавать потребительские займы, можно в Справочнике финансовых организаций на сайте Банка России. Дополнительно следует убедиться, что организации нет в списке компаний с выявленными признаками нелегальной деятельности на финансовом рынке.

Фото на превью: rawpixel.com / Freepik