За год рязанцы положили на счета эскроу более 400 млн рублей

В Рязанской области на 1 ноября 2020 года открыто 263 счета эскроу. Объем размещенных на них средств составил 400 млн рублей.

Только за октябрь рязанцы открыли 107 таких счетов. Средства на них передаются застройщику только после подписания акта о введении дома в эксплуатацию.

«При прежнем механизме долевого строительства риски покупателя были высоки: если у застройщика возникали проблемы, дольщик мог остаться и без денег, которые уже перешли на счет фирмы, и без квартиры, которую еще не построили, – говорит начальник экономического отдела рязанского Отделения Банка России Виталий Ларин. – Сегодня в аналогичной ситуации покупатель сможет забрать свои средства в полном объеме. Кроме того, деньги на счетах эскроу попадают под действие системы обязательного страхования вкладов: максимальное возмещение составляет 10 млн рублей».

Обязательное банковское сопровождение сделок введено в России 1 июля 2019 года. При возведении объектов недвижимости застройщик может использовать собственные средства или заемные. За год рязанские строительные фирмы заключили с банками 6 кредитных договоров на общую сумму более 2 млрд рублей.

Открыть счет эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве могут только те кредитные организации, которые входят в специальный реестр. Список уполномоченных банков есть на сайте Банка России и обновляется ежемесячно. В случае банкротства застройщика или неисполнения им своих обязательств банк, который следит за сделкой, возвращает деньги дольщику.

Фото: MasterTux / pixabay.com