Портфель проектного финансирования в Ивановской области вырос на 16%
Ивановские застройщики по итогам I квартала 2026 года увеличили задолженность по кредитам, которые банки выдают им на возведение новых объектов. По данным Банка России, объем портфеля проектного финансирования за январь-март вырос на 16% и составил на 1 апреля 2026 года 6,3 млрд рублей.
За I квартал в регионе было раскрыто 197 счетов эскроу, с которых застройщикам перечислено 866 млн рублей. Общая сумма средств, перечисленных строительным компаниям с момента запуска механизма проектного финансирования, достигла 24,4 млрд рублей.
«Благодаря механизму счетов эскроу деньги покупателей квартир надежно защищены, а застройщик получает доступ к ним только после выполнения своих обязательств — ввода дома в эксплуатацию», — отметил Дмитрий Николаев, управляющий ивановским отделением Банка России.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, на начало апреля 2026 года в Ивановской области в стадии строительства находились 42 дома общей площадью более 300 тыс. кв. метров. При этом за I квартал 2026 года в эксплуатацию было введено 169 тыс. кв. метров жилья, что на 34% меньше, чем годом ранее.
В I квартале 2026 года на счета эскроу в Ивановской области поступило 1,7 млрд рублей, а застройщикам перечислено 866 млн рублей.
Это заметно ниже рекордных показателей IV квартала 2025 года, когда на фоне ажиотажного спроса на «Семейную ипотеку» перед ужесточением ее условий поступления достигли 2,5 млрд рублей, а перечисления — 3,6 млрд рублей (снижение на 32% и 76% соответственно).
При этом по сравнению с I кварталом 2025 года поступления выросли почти на три четверти, а перечисления девелоперам остались на сопоставимом уровне (815 млн рублей годом ранее).
Ключевым индикатором доступности проектного финансирования для девелоперов является средневзвешенная ставка по таким кредитам. На начало апреля в Центральном федеральном округе (куда входит Ивановская область) она составила 9% годовых.
Напоминаем, что строительные компании могут возводить жилье либо за счет собственных средств, либо с использованием проектного финансирования. Во втором случае покупатели квартир перечисляют деньги на счета эскроу в банках, и застройщик получает доступ к этим средствам только после сдачи объекта.
Подробнее о ситуации на рынке проектного финансирования в масштабах всей страны можно узнать из ежеквартального обзора на сайте Банка России.
Фото на превью: Банк России
Отделение по Ивановской области Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу