Изменения в семейной ипотеке привели к повышению спроса на жилищные займы
В 2025 году банки выдали жителям Липецкой области ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 23 млрд рублей. Это на 9% меньше, чем год назад. Основной объем выдач пришелся на программы с господдержкой.
«Всплеск ипотечного кредитования зафиксирован в декабре. Жители заключили договоров более чем на 4 млрд рублей. Спрос обусловлен снижением ключевой ставки и грядущими изменениями в семейной ипотеке», — подчеркивает начальник экономического отдела липецкого отделения Банка России Татьяна Юрченко.
С 1 февраля 2026 года супруги, которые берут семейную ипотеку, будут обязаны выступать созаемщиками одного льготного жилищного кредита. Повторно оформить такую ипотеку удастся только после погашения первого кредита и при рождении еще одного ребенка.
Кроме того, получить кредит с высокой долговой нагрузкой или низким первоначальным взносом стало сложнее из-за ограничений для банков. Так, для наиболее рискованных ипотечных кредитов установлены лимиты.
«Политика Банка России нацелена на то, чтобы уберечь людей от избыточной долговой нагрузки. Если заемщик взял слишком большой ипотечный кредит, то в какой-то момент он может потерять возможность его выплачивать и тогда лишится жилья. Ипотечные лимиты позволяют ограничить рискованные выдачи без давления на капитал банков», — резюмирует Татьяна Юрченко.
Средний размер ипотечного кредита в декабре 2025 года составил в Липецкой области 4,3 млн рублей, средний срок — 21 год, а средневзвешенная процентная ставка — 7,6% (годом ранее — 7,7%).
Фото на превью: ru.freepik.com
Отделение по Липецкой области Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу