Более 7,7 тысяч дольщиков Владимирской области получили новые квартиры
В январе-марте 2025 года во Владимирской области еще 608 семей получили ключи от долгожданных квартир в новостройках. Эти квартиры были приобретены с использованием эскроу-счетов. Застройщикам, успешно завершившим строительство, перевели более 2 млрд рублей, которые до момента сдачи объектов хранились в банках.
Современная система долевого строительства изменила рынок недвижимости, сделав его более безопасным для покупателей: средства дольщиков не передаются напрямую застройщику, а размещаются на счетах эскроу в банках. Это означает, что деньги покупателей находятся в полной безопасности до тех пор, пока дом не будет полностью построен и сдан в эксплуатацию. При возникновении проблем со строительством покупатель может вернуть всю вложенную сумму. Дополнительную защиту обеспечивает государственное страхование вкладов, гарантирующее возврат средств до 10 миллионов рублей.
С использованием механизма проектного финансирования во Владимирской области введено в эксплуатацию жильё, позволившее 7 775 владимирцам улучшить свои жилищные условия. Общий объём средств, перечисленных застройщикам за завершённые объекты, составил более 26 миллиардов рублей.
В настоящее время в регионе продолжается активное строительство новых жилых комплексов, застройщики для их возведения используют собственные и кредитные средства: на 1 апреля 2025 года в регионе между строительными компаниями и банками действовали 61 кредитный договор на 29 млрд рублей.
Кроме того, на начало апреля текущего года в банках открыто 4275 счетов эксроу, где хранится более 16 млрд рублей. Эти средства застройщики получат после того, как сдадут объекты в эксплуатацию.
С весны 2025 года защищённая система расчётов стала доступна и для участников индивидуального жилищного строительства. Это значит, что не только покупатели квартир в многоквартирных домах, но и те, кто строит частные дома, могут быть уверены в безопасности своих вложений. По словам Антона Завойстого, управляющего владимирским отделением Банка России, введение механизма проектного финансирования с использованием эскроу-счетов значительно повысило защищённость участников рынка недвижимости. Эта система не только минимизирует риски для покупателей, но и способствует развитию добросовестной конкуренции среди застройщиков, что в конечном итоге ведёт к повышению качества строящегося жилья.
Фото на превью: Freepik.com
Отделение по Владимирской области Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу