В Волгоградской области в 2024 году застройщикам со счетов эскроу перечислено почти 34 млрд рублей
По итогам 2024 года застройщики Волгоградской области получили со счетов эскроу почти 34 млрд рублей, что в два раза больше, чем в 2023 году. Тогда аналогичная сумма составила 17,6 млрд рублей. Это свидетельствует об увеличении объемов ввода новых жилых объектов в регионе, несмотря на снижение числа открытых счетов эскроу.
На 1 января 2025 года в области было открыто 7093 счета эскроу, что на 21% меньше по сравнению с началом 2024 года. Общая сумма средств, размещенных на этих счетах, снизилась на 12% и составила 25,4 млрд рублей. Тем не менее, активное использование проектного финансирования продолжает расти. Все больше застройщиков переходят на этот механизм при строительстве многоквартирных домов. На начало текущего года действовало 109 кредитных договоров между банками и строительными компаниями на общую сумму более 70 млрд рублей.
Напомним, счета эскроу обеспечивают защиту прав дольщиков, так как средства с них переводятся застройщику только после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию. С момента внедрения механизма в регионе было открыто более 29 тысяч счетов эскроу, на которые зачислено более 97 млрд рублей.
С 1 марта 2025 года эти счета также будут доступны для строительства частных домов, предоставляя заказчикам те же гарантии, что и покупателям квартир. Подрядчики смогут получить доступ к средствам только после регистрации прав собственности на построенный объект, а в случае невыполнения обязательств деньги будут возвращены заказчику. Эти меры направлены на укрепление доверия к строительному процессу и снижение рисков мошенничества.
Фото на превью: frimufilms/Freepik.com
Отделение по Волгоградской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации