Почти треть костромских ипотечных заемщиков решила приобрести частные дома

В среднем костромичи оформляли ИЖК в сумме 2,9 млн рублей сроком на 25 лет под 8,8% годовых.

«Снижение количества оформленных костромичами ипотечных жилищных кредитов в текущем году, кроме прекращения большинства программ льготной ипотеки, связано и с мерами Банка России по защите заемщиков от непосильного долгового бремени. Так, с марта этого года регулятор повысил надбавки к коэффициентам риска при выдаче кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой, выше 70%, и первоначальным взносом по кредиту ниже 30%. При выдаче таких кредитов банкам нужно запасать больше собственных средств, что для них не выгодно и стимулирует ограничивать рискованные практики. Для заемщиков с ПДН более 80% требования достигли «запретительного уровня». В результате принятых мер доля ипотеки с ПДН более 80% снизилась с 45% выдач в IV квартале 2023 года до 34% в I квартале 2024 года», — прокомментировал управляющий костромским отделением Банка России Алексей Рыбаченок.

Порядка 31% ИЖК костромичи брали на новостройки (всего 879 кредитов общей суммой более 3,6 млрд рублей). Остальные 69% ипотек оформлялись при покупке квартир на вторичном рынке (1923 кредита на сумму почти 4,4 млрд рублей). Средний размер ИЖК на новостройки составил порядка 4,1 млн рублей, на квартиры, уже бывшие в чьей-то собственности, — 2,3 млн рублей.

В общем количестве выданных ИЖК доля ипотеки на приобретение объектов индивидуального жилищного строительства в регионе составила 30% (842 кредита на 1,9 млрд рублей).

Сумма ипотечной задолженности на 1 июля 2024 года составила 54,6 млрд рублей, увеличившись за год на 22%. Своевременно погашается 99,8% выданных кредитов.

Фото на превью: Freepik.com