В Томской области с начала года банки выдали ипотеки почти на 10 млрд рублей
Жители Томской области с января по апрель 2024 года получили 2 725 ипотечных кредитов. Это на 21% меньше, чем за такой же период прошлого года. Общий объем денег, которые выдали банки по ипотечным программам, составил 9,8 млрд рублей — на 15% меньше, чем год назад.
Начиная с февраля, ипотечные выдачи росли относительно предыдущего месяца в основном за счет программ господдержки. Самой популярной из них оставалась «Семейная ипотека». В январе-апреле, по данным Дом.РФ, в регионе выдали ипотечных кредитов по льготным программам на сумму 4,9 млрд рублей — на 30% больше, чем в таком же периоде прошлого года. Доля этой ипотеки в общем объеме достигла 50%.
На фоне роста кредитования по льготным программам увеличился объем сделок с первичной недвижимостью. Так, выдачи ипотеки на строительство жилья по договорам долевого участия выросли на четверть по сравнению с январем-апрелем 2023 года.
Благодаря высокой доле льготной ипотеки средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам увеличилась незначительно — 8,8% в апреле против 8,6% в январе. Процентная ставка по договорам долевого участия осталась на уровне 6,3%.
«Чтобы ограничить риски закредитованности граждан, с 1 марта мы дополнительно повысили надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с высоким показателем долговой нагрузки. Прежде всего, это касается заемщиков, которые ежемесячно тратят на обслуживание кредитов более 80% своего дохода. Такие меры ограничивают риски для людей попасть в долговую яму», — отметила Татьяна Толкмит, заместитель управляющего Отделением Томск Банка России.
С начала года ипотечный портфель банков в Томской области увеличился на 2,7%, почти до 116 млрд рублей. В среднем жители региона брали ипотеку в сумме 3,6 млн рублей на срок 24 года.
Фото на превью: ru.freepik.com
Отделение по Томской области Сибирского главного управления Центрального банка Российской Федерации