В регионе становится популярной ипотека на частное строительство

В регионе стала набирать популярность ипотека на индивидуальное жилищное строительство, на нее приходилось 29% от общего выданного объема. За первые три месяца года заемщики оформили 715 таких кредитов на 2 млрд рублей.

В аналитике по ипотечному кредитованию, опубликованной в майском докладе Банка России «Региональная экономика», отмечено, что темпы расширения ипотечного кредитования в I квартале в целом по России были сдержанными. Рынок ипотеки ощутил меньшее влияние ужесточения денежно-кредитной политики, чем другие сегменты розничного кредитного рынка. Это связано с большой ролью госпрограмм льготного ипотечного кредитования: условия по ним нечувствительны к изменению ключевой ставки. В сегменте кредитов, выдаваемых на рыночных условиях, снижение спроса в основном было связано с высокими ставками. По оценкам банков, неценовые условия по ипотеке в I квартале тоже продолжили ужесточаться. Ограничивающее влияние на ипотечный рынок оказывала в том числе макропруденциальная политика Банка России: были повышены надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Эти меры призваны ограничить риски заемщиков и банков.

«Становится все больше граждан, имеющих, помимо ипотеки, еще хотя бы один потребительский кредит. За 2023 год их число в целом по России увеличилось на 1,1 млн человек. Чтобы ограничить риски долговой нагрузки в ипотеке, Банк России с 1 марта 2024 года ужесточил надбавки к коэффициентам риска по кредитам с высоким показателем долговой нагрузки», — говорит заместитель управляющего калужским отделением Банка России Алла Шпак. — Для тех, кто уже живет с высоким долговым бременем, ипотечные кредиты становятся менее доступны. Это в конечном счете убережет самих людей от попадания в «долговую яму».

Фото на превью: Freepik.com