Спрос на квартиры в астраханских новостройках растет
По данным на 1 ноября 2023 года, покупатели жилой недвижимости в новостройках Астрахани открыли 3,8 тысячи счетов эскроу. Это в 2,5 раза больше, чем на ту же дату год назад. Общая сумма размещенных на таких счетах средств составила 14,3 млрд рублей. Она превысила прошлогодний показатель в 2,3 раза. Динамика свидетельствует о высоком спросе на первичном рынке жилья.
«Деньги будущих новоселов недоступны застройщику до тех пор, пока дом не введен в эксплуатацию. Для покупателя приобретение недвижимости через механизм эскроу минимизирует риски, так как деньги на таких счетах застрахованы государством на сумму до 10 млн рублей», – отметил Владимир Косенков, управляющий Отделением Банка России по Астраханской области.
Девелоперы в свою очередь увеличили количество проектов в регионе. Это заметно по расширению предложения новых жилых комплексов. Для возведения объектов строительные компании активно используют кредиты. На 1 ноября застройщики заключили с банками 58 договоров на общую сумму свыше 27 млрд рублей. За год количество договоров и объем заемных средств выросли почти в два раза.
В течение 2023 года в Астраханской области девелоперы также вводили в эксплуатацию жилые дома, строительство которых началось в предыдущие годы. В целом с начала действия механизма проектного финансирования и по данным на 1 ноября, раскрыты 2179 эскроу‑счетов. Банки перечислили застройщикам 9,5 млрд рублей.
Фото на превью: iStock
Отделение по Астраханской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации