Средний размер ипотеки в Москве составил 6,8 млн рублей

Всего в январе-марте 2022 года жители Московского региона получили ипотечных жилищных кредитов на сумму 294 млрд рублей. Это на 0,6% больше, чем в I квартале 2021 года. Количество выданных в Московском регионе ипотечных кредитов в январе-марте текущего года составило 48,7 тысяч (сокращение порядка 14%). Средний размер ипотечного кредита в Москве в I квартале 2022 составил 6,8 млн рублей, а в Московской области – 5,1 млн рублей.

В Московском регионе в январе 2022 года по сравнению с декабрем 2021 года объемы выданных ипотечных кредитов снизились в два раза в связи с праздниками. Тем не менее застройщики совместно с банками по-прежнему продолжали стимулировать спрос на ипотеку, предлагая скидки на квартиры и субсидированную ипотеку под сниженный процент.

В феврале 2022 года по сравнению с январем 2022 года объемы ипотечного кредитования в Москве и Подмосковье выросли в 1,5 раза, что было связано с желанием населения не только улучшить свои жилищные условия, но и сохранить сбережения от обесценения. Растущие рыночные процентные ставки также стимулировали заемщиков выходить на сделки, уже одобренные банками по старым условиям.

В начале марта после повышения ключевой ставки до 20% ипотечные ставки по рыночным программам существенно увеличились и стали фактически заградительными. В результате в марте 2022 года по сравнению с февралем 2022 года произошло снижение объемов выданной ипотеки в Московском регионе на 13%, преимущественно за счет сокращения выдач на вторичном рынке жилья. При этом в конце марта существенно вырос спрос на кредиты по госпрограмме льготной ипотеки. В результате с учетом льготных программ в марте 2022 года по сравнению с январем 2022 года ставки по рублевой ипотеке увеличились только на 0,4 п.п.: в Москве – до 8,3%, в Московской области – до 8,4% соответственно.

Фото на превью: Jan van der Wolf / Pexels.com