В Томской области замедлились темпы роста ипотечного кредитования
Жители Томской области за восемь месяцев 2021 года оформили 8,9 тыс. ипотечных жилищных кредитов на сумму 22,3 млрд рублей. Общее количество выданных ИЖК к январю-августу прошлого года возросло на 18%. При этом в сравнении с июнем в августе текущего года выдача ипотеки на первичном рынке существенно снизилась — почти на 40%.
«Интерес томичей к жилищному кредитованию вырос с апреля 2020 года, когда запустили льготную программу для новостроек под 6,5%. После корректировки ее условий с 1 июля текущего года в общем объеме выдач на первичном рынке доля ипотеки с господдержкой уменьшилась в августе до 37% после почти 100% в июне», — пояснила Татьяна Толкмит, заместитель управляющего Отделением Томск Банка России.
Она напомнила, как изменились условия государственных программ льготного ипотечного кредитования. Программу льготной ипотеки для новостроек продлили еще на год, повысив ставку до 7% годовых, а максимальную сумму кредита ограничив лимитом до 3 млн рублей. Программу семейной ипотеки расширили на семьи с одним ребенком, родившимся в 2018 году и позднее.
Благодаря действию различных льготных программ, которые позволяют приобретать жилье в кредит под низкий процент, рост средневзвешенной ипотечной ставки в регионе остается умеренным. Ставка возросла с 7,3% в январе до 7,8% в августе.
Общий ипотечный портфель банков региона по итогам августа 2021 года достиг почти 73 млрд рублей, увеличившись за год на 24%. Качество ипотечного кредитного портфеля в настоящее время остается высоким, доля просроченных ипотек составляет 0,4%.
Фото на превью: istockphoto.com
Отделение по Томской области Сибирского главного управления Центрального банка Российской Федерации