В Кузбассе с начала года число счетов эскроу выросло в 2,5 раза
На 1 августа 2021 года в Кемеровской области для строительства квартир с привлечением проектного финансирования было открыто почти 3 000 эскроу-счетов. Сейчас дольщики хранят на них 6,3 млрд рублей.
«Переход на проектное финансирование делает сделки безопасней и проще для покупателей квартир в строящихся домах. Механизм предполагает, что застройщик может использовать для возведения дома только собственные средства либо банковский кредит, но не деньги граждан. Вместо того чтобы передавать деньги сразу застройщику, покупатель кладет их на счет эскроу в банке. До тех пор пока строительная компания не введет дом в эксплуатацию, деньги хранятся на этом счете. Они застрахованы Агентством по страхованию вкладов в сумме до 10 млн рублей», — прокомментировала Татьяна Вотинова, заместитель управляющего Отделением Банка России по Кемеровской области.
Она добавила, что механизм проектного финансирования стал обязательным для новых объектов строительства многоквартирных домов с лета 2019 года. Он призван защитить дольщиков от недобросовестных застройщиков.
Первые счета эскроу в Кузбассе были раскрыты в январе 2021 года. Счет раскрывается, когда дом введен в эксплуатацию, а квартира переходит в собственность дольщика. Всего за семь месяцев этого года в Кемеровской области раскрыты 510 счетов эскроу. Застройщикам перечислено или направлено на погашение полученных ими кредитов 1,2 млрд рублей.
Фото на превью: unsplash.com
Отделение по Кемеровской области Сибирского главного управления Центрального банка Российской Федерации