Продажи квартир через эскроу в Томской области уже превысили показатели всего прошлого года
На 1 августа куплено 785 квартир в домах в Томской области, возводимых по новым правилам долевого участия граждан в строительстве. Это вдвое больше, чем на начало года. Деньги будущих владельцев квартир — более 2,5 млрд рублей — будут храниться на специальных счетах в банках до завершения строительства.
«Уже больше двух лет застройщики жилья работают по новой модели финансирования. В первую очередь она защищает интересы и финансовую безопасность дольщиков. Их деньги поступают не напрямую застройщику, а на эскроу-счет в банке. Суммы в размере до 10 млн рублей застрахованы государством», — пояснила управляющий Отделением Томск Банка России Елена Петроченко.
Девелоперы могут вкладывать в строительство жилья как собственные деньги, так и кредиты. На 1 августа текущего года между застройщиками и уполномоченными банками действуют семь договоров финансирования строительства жилых домов. Общий лимит по ним составляет 5,3 млрд рублей.
На 1 августа 2021 года в России открыто 528 тысяч счетов эскроу, на них хранится свыше 2,4 трлн рублей. За январь-июль было раскрыто 140 тыс. таких счетов на общую сумму 412,6 млрд рублей. Эти средства перешли в распоряжение застройщиков, когда покупатели получили ключи от квартир.
Справка: схема привлечения денег дольщиков на строительство жилых домов через счета эскроу стала обязательной для застройщиков с 1 июля 2019 года. По старым правилам разрешили достраивать дома, которые на указанную дату были готовы более чем на 30%, и как минимум 10% квартир в них продано по договорам долевого участия. По данным Единой информационной системы жилищного строительства «ДОМ.РФ», на 1 августа в Томской области возводили 14 домов, из которых 10 — по новому механизму привлечения средств дольщиков.
Фото на превью: istockphoto.com
Отделение по Томской области Сибирского главного управления Центрального банка Российской Федерации