На Дальнем Востоке число ипотечных сделок выросло на 29%

Дальневосточники за девять месяцев 2020 года оформили на 29% больше ипотечных жилищных кредитов, чем в аналогичном периоде прошлого года. Их число превысило 62 тыс., из них 16,5 тыс. — договоры участия долевого строительства, количество которых уже на 22% больше показателя всего прошлого года.

Самый активный рост ипотечного рынка наблюдается в Бурятии, где число договоров увеличилось на 46%. В Амурской области, Хабаровском крае, Приморье, Чукотском АО и Сахалинской области рост находится в диапазоне от 31 до 36%. В остальных регионах — от 16 до 24%.

Основное влияние на динамику оказали общероссийские факторы: смягчение условий кредитования, прежде всего речь идет о снижении ипотечных ставок вслед за ключевой ставкой Банка России, а также реализация государственных программ.

Льготная ипотека, распространяющаяся только на первичный рынок жилья, усилила спрос на договоры участия в долевом строительстве. Тренд поддержала реализация механизма проектного финансирования, и за год доля ипотечных сделок в этом сегменте выросла с 20 до 27%.

В целом объем выдачи ипотеки увеличился вполовину и к октябрю достиг 173,4 млрд рублей. В сегменте долевого строительства показатель увеличился более чем в два раза и превысил 57 млрд рублей.

Благодаря реализации «Дальневосточной ипотеки» на территории макрорегиона зафиксированы самые низкие в стране средневзвешенные ставки по выданным ипотечным жилищным кредитам. В сентябре ставка составила 6,93%, в прошлом году — 9,76%.

Совокупная задолженность по ипотечным кредитам с начала года увеличилась на 79 млрд или до 532 млрд рублей. Доля просроченной задолженности за год снизилась с 0,9% до 0,7%.