В Свердловской области замедлились темпы ипотечного кредитования
В III квартале 2021 года в Свердловской области было выдано 15,5 тыс. ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на сумму 39 млрд рублей. Это меньше на 11% по количеству и на 3% – по сумме, чем в аналогичном периоде прошлого года.
«На основные показатели по ипотеке в Свердловской области повлиял эффект высокой базы. Вторая половина 2020 года характеризовалась рекордными объемами выдач ИЖК на фоне популярности льготной ипотеки и мягкой денежно-кредитной политики регулятора. В текущем году произошли изменения в условиях льготной ипотеки (повысилась ставка и уменьшен лимит) и была повышена ключевая ставка Банка России. Это вызвало временное охлаждение на рынке ипотеки по всей стране», – рассказала заместитель начальника Экономического управления Уральского ГУ Банка России Ирина Белоглазова.
При этом к концу III квартала 2021 года отмечалось увеличение спроса на новые ИЖК. Уже в сентябре 2021 года количество и объем ипотечных кредитов в Свердловской области стали расти по сравнению с июлем и августом. Это во многом связано с желанием заемщиков успеть зафиксировать текущие относительно низкие ставки. Средняя ставка по ипотеке в рублях в сентябре 2021 года в Свердловской области составила 7,75%, увеличившись за год на 0,45 б.п.
Несмотря на снижение количества и объема выданных кредитов общая задолженность по ИЖК продолжает расти. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года она увеличилась на 25%, составив более 350 млрд. руб. При этом размер просроченной задолженности снизился с 0,9% до 0,6%.
Фото на превью: Africa Studio / Shutterstock / Fotodom
Уральское главное управление Центрального банка Российской Федерации